グランフォーレ竹ノ塚

  • 東京都足立区西保木間一丁目

  • つくばエクスプレス / 竹ノ塚駅 徒歩15分

  • 2011年築 / 13階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
4,980万円
75.0万円/㎡
相場
4,602万円
69.3万円/㎡
3,322
4,175
5,028
5,881
AI査定結果
推定相場価格
4,602万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,175万円〜5,028万円
62.9万円/㎡〜75.8万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グランフォーレ竹ノ塚
4,980万円（75.0万円/㎡）/ 12階 / 66.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は58.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/304,980万円75.0万円12階 66.37㎡ 3LDK南西
2026/05/234,390万円62.3万円5階 70.42㎡ 3LDK南西
2026/03/284,480万円63.6万円5階 70.42㎡ 3LDK南東
2025/10/174,250万円64.0万円5階 66.37㎡ 3LDK南西
2025/06/214,050万円55.7万円2階 72.71㎡ 3LDK南西
2025/06/194,450万円67.0万円5階 66.37㎡ 3LDK南西
2025/05/293,680万円52.3万円5階 70.42㎡ 3LDK南西
2025/04/043,390万円48.1万円2階 70.42㎡ 3LDK南東
2024/12/103,490万円49.6万円2階 70.42㎡ 3LDK南西
2024/11/183,799万円57.2万円5階 66.37㎡ 3LDK南西
2024/11/023,880万円58.5万円5階 66.37㎡ 3LDK南西
2024/09/253,980万円60.0万円5階 66.37㎡ 3LDK南西
2024/08/104,180万円63.0万円5階 66.37㎡ 3LDK南西
2024/07/204,380万円66.0万円5階 66.37㎡ 3LDK南西
2024/07/153,780万円53.7万円2階 70.42㎡ 3LDK南東
2024/07/033,880万円55.1万円2階 70.42㎡ 3LDK南西
2024/03/143,980万円56.5万円2階 70.42㎡ 3LDK南西
2024/03/034,280万円60.8万円2階 70.42㎡ 3LDK南西
2023/11/284,000万円55.0万円2階 72.71㎡ 3LDK南西
2023/11/253,280万円49.4万円5階 66.37㎡ 3LDK南西
2023/08/263,480万円52.4万円5階 66.37㎡ 3LDK南西
2023/08/263,950万円56.1万円7階 70.42㎡ 2LDK+S南西
2023/08/243,950万円56.1万円7階 70.42㎡ 3LDK南西
2023/08/243,980万円56.5万円7階 70.42㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は62.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
グランフォーレ竹ノ塚
足立区西保木間一丁目
竹ノ塚駅15分 4,980万円75.0万円66.37㎡3LDK12階 / 13階建 南西2011年37戸RC
2023/09/15ライオンズ梅島デュオパレットB棟
足立区中央本町一丁目
梅島駅11分 4,590万円58.2万円78.88㎡3LDK+S4階 / 9階建 南2008年56戸RC
2024/06/11コンフォラス西新井
足立区西新井本町二丁目
大師前駅13分 3,990万円60.1万円66.38㎡3LDK4階 / 9階建 東2006年24戸RC
2025/07/02親水公園第2ダイヤモンドマンション
足立区舎人四丁目
見沼代親水公園駅2分 3,890万円57.3万円67.89㎡3LDK4階 / 8階建 西2009年35戸RC
2026/04/20GRANDCOURTShinsuikouen
足立区舎人五丁目
日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 3,180万円62.3万円51.03㎡2LDK9階 / 10階建 北東2014年46戸RC
2023/09/07クリオ見沼代親水公園
足立区舎人三丁目
見沼代親水公園駅2分 3,850万円56.6万円68.06㎡3LDK9階 / 9階建 東2013年50戸RC
2026/04/26アーデル見沼代親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅4分 4,280万円60.2万円71.13㎡3LDK4階 / 14階建 東2008年86戸RC
2026/05/21レクシオ見沼代親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅5分 4,299万円67.7万円63.52㎡3LDK9階 / 11階建 南西2006年40戸RC
2026/05/08ジュイール桜イースト
足立区舎人二丁目
舎人駅6分 3,980万円70.4万円56.5㎡2LDK4階 / 10階建 -2011年27戸RC
2024/03/11アークプラザ舎人
足立区入谷一丁目
舎人駅5分 3,880万円56.5万円68.67㎡3LDK3階 / 10階建 南2008年28戸RC
2026/04/25グローベルザ・プレイス舎人親水公園
足立区古千谷本町三丁目
舎人駅11分 3,330万円60.4万円55.17㎡3LDK4階 / 4階建 南2008年65戸RC
2026/05/30アビダス舎人テラス
足立区入谷一丁目
舎人駅4分 4,890万円78.8万円62.02㎡2LDK+S8階 / 14階建 西2015年52戸RC
2025/05/17ライオンズヴィアーレ竹の塚第2
足立区伊興五丁目
舎人公園駅17分 3,798万円58.5万円64.96㎡3LDK4階 / 5階建 南2016年30戸RC
2025/09/18レーベンハイム東京ライズ
足立区西新井七丁目
大師前駅2分 4,180万円63.3万円66㎡3LDK13階 / 15階建 東2006年40戸RC
2025/06/11レーヴリーズ西新井
足立区西新井七丁目
大師前駅4分 4,199万円65.5万円64.14㎡3LDK7階 / 9階建 南2014年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.5%上昇、足立区では73.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は足立区の平均と比較して11.8%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.7万円/㎡
前年比+30.5%
足立区
85.0万円/㎡
前年比+73.9%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランフォーレ竹ノ塚
所在地東京都足立区西保木間一丁目
交通つくばエクスプレス竹ノ塚駅徒歩15分
築年月2011年
階数13階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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